如今不少高层住宅小区都会配备电梯，对于小区居民的重要性不言而喻。住宅电梯一旦坏了，麻烦也就来了，尤其是过了保修期后发生故障，麻烦更大。此时，电梯安装维修需要动用专项维修资金，且需经过三分之二业主的签字同意才能使用这笔钱。不少一线城市内的小区均有这样的经历：业主签字同意的数量达不到三分之二，维修资金用不了，维修事宜也就搁置了下来，给居民生活带来极大不便。

　　小区电梯坏了，当然要维修。在保质期内由厂家负责，而超过了保质期，“电梯安装维修需要动用专项维修资金，且需经过三分之二业主的签字同意才能使用这笔钱”，这是相关管理办法明文规定的。电梯安全关系重大，从这点来说，业主应该签字同意。可是，为何不愿意签字的业主比比皆是呢？

　　或许，每位不签字的业主都有其原因，但笔者以为，真正的原因是业主只有签字权，至于寻找维修服务商、同维修服务商签订合同以及维修验收等事项，全部由物业一手包办，几乎没有业主什么事。在这种情况下，业主很有可能怀疑物业同维修服务商之间有“猫腻”，从而用不签字来“对抗”物业的一手包办。

　　烟台嘉铭房屋以为，要想让业主乐意签字，物业就不能只给业主签字权，而应该让业主参与监督电梯安装维修的全部过程。比如说，寻找维修服务商，物业可以找，业主也可以找，最终选择哪一家维修服务商，在货比三家的基础上，由物业和业主协商决定；再比如说，电梯维修要签合同，合同的详细条款业主要有发言权。对业主提出的疑问，物业要负责解释等等。

　　当然，这不能仅靠物业公司的自觉自愿，有关方面应该修订相应管理办法，以规定的形式来赋予业主相应权利，从而让业主更深度地参与小区治理。以上是烟台电梯安装厂家给大家分享的小知识，欢迎大家多多关注我们的网站！